央广网北京12月17日消息 2021年12月16日，由选址中国主办的“逐鹿高质量发展·2021（第五届）中国产业园区新驱动力峰会暨商办TOP100论坛”在北京成功举办。
峰会以线上和线下相结合的方式展开，围绕政策、市场、空间、服务、金融等核心议题，通过会、展、奖等多个板块的结合，展开对地园区经济和商办楼宇发展的探讨和交流。精准聚焦行业的未来发展，峰会发布了《2021年度中国产业园区创新发展报告》，并分享了2021年商办楼宇和产业园区企业租户满意度观察。表彰先进、力促发展，峰会还同步揭晓了“2021年度中国产业园区·商办金梧桐奖”。
2021年是“十四五”开局之年，中国经济从快速地发展向高水平质量的发展转向，迈入价值链中高端也成为产业园区和商办楼宇的新时代命题，园区该如何作答？数字化、特色化、轻量化、证券化、智慧化……行业用实践探索给出了答案，其中既有经验的积淀，也有大胆的创新，都是对高水平发展的现实回应。
聚焦发展，本届峰会大咖云集，不仅汇聚了上百位产业园区和商办企业负责人，同时还邀请了经济学家、政府机构、金融机构、科技公司、行业协会、新闻媒体等代表出席。
本次峰会得到了赛迪网、建筑中国、和君、知行晓政、中关村民营科技企业家协会、中关村智科服务外包产业联盟、天下楼书、中国MBA共享部落、深谷科技的协办支持。本次峰会还得到了大悦城控股北京大区公司写字楼与产业管理中心、首创高科的战略合作支持。
报告指出，作为科学技术创新的重要载体和“抓手”，产业园区2021年得到了产业巨头、政府、房企等各方力量的持续关注。
数据显示，2021年1至9月份，全国169家国家高新区的GDP达到10.2万亿元，约占全国GDP的12.4%。目前，国家高新区集聚培育了全国36.4%的高新技术企业、超过三成的科技型中小企业和67%的科创板上市企业；国家高新区内企业的研发投入占到我国企业研发投入的一半；每万名从业人员R&D人员全时当量为822人/年，超过全国中等水准13倍……但与此同时，由于疫情、传统产业下行、房地产行业调控等原因，2021年产业园区也面临空置率提高、同质化竞争等问题。
在此背景下，《报告》认为，2021年产业园区十大创新关键词是：城市营销、产业基金、政策创新、专业化园区、运营为王、轻资产、公募REITs、双碳、元宇宙和新兴产业。
站在用户视角，企业对空间有哪些期待？一个优秀的楼宇和园区，要做对哪些事才能留住用户的心？过去5年，企业的选址心态发生了哪些变化？《2021年度商务楼宇与产业园区企业租户满意度观察》给出了回答。
基于500+楼宇和园区、10000+受访企业、500000+受访人的累计调查，《观察》指出，五年来在租企业对于楼宇、园区的价值评定与关注度都发生了明显的变化。
《观察》认为，办公人群的总体呈现年轻化的态势，20~30岁的员工已超过六成以上。经过PM2.5、新冠疫情等公共事件的影响，企业租户们开始高度关注空气质量与公共卫生安全，并成为续租决策的重要影响因素。
企业的行政经理们对于提升员工工作舒适度与缓解压力极为关注，并期望通过与物业运营方的共同努力，为员工创造优质的工作生活环境。对于社群活动与生活配套的要求也日益提高。
《观察》建议，商务楼宇与产业园区的资产管理人与运管团队，重视租户的需求变化，以更轻巧灵活的方式，提供更为优质的服务，做好客户挽留工作。
精彩的峰会内容，吸引了来自远洋集团、招商蛇口、中国宏泰发展、联东U谷、金辉、深福保、清控科创、优客工场、中交城市、中信证券、京东方、投中资本等业内人士的踊跃参与，同时还有来自京津冀、环渤海、长三角、中部城市群等地区的政府园区和投促机构人士参会。除了现场，众多业内人士通过直播平台观看了活动并进行互动，截至活动结束，共吸引了25万人次在线观看直播。
作为一年一度的行业盛会，中国产业园区新驱动力峰会旨在探讨影响产业高质量发展的关键主题，展示行业内富有价值的创新案例，凝聚行业共识并促进跨界资源的交流互通。
“2021年是一个关键的年份，从宏观层面看，中国经济发展和疫情防控保持了全球领头羊，同时，国家战略科技力量加快壮大，产业链的韧性得到了提升，新的发展格局已经打开。具体到的园区和商办行业，很突出的现象就是对土地和空间的谈论少了，对产业的探讨多了起来，内容和运营慢慢的变成为行业主旋律，高水平发展正成为大家一致的目标。”选址中国创始人、CEO陈雪源指出。
作为企业选址的落户地、作为产业经济的承载体，园区和商办行业的未来发展有光明前景，期待行业在高水平质量的发展理念的引领下，走向更美好的明天。
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